今年经济行情那么不好，但是下半年准备结婚，还要买房子，今年还适合买房子吗？

感谢邀请，我是明亚保险经纪资深合伙人，挚诚保险事务所创始人，财富风险管理师，同时有10年的政法工作背景，擅长家庭资产配置和风险管理经济。

今年适不适合买房子经济，首先要弄清几方面问题：

1、房子对你来说是不是刚需经济？

年轻人马上要成家了，对于中国人来说，家最重要的载体就是房子，成家以后，夫妻二人就拜托了原来单打独斗的状态，可以实现财富1+12的效果经济。如果为了结婚而买房子，这就是刚需，无论什么时候，该下手就要下手。这有助于你们夫妻二人同心携手创造更高价值的财富。

2、你是在哪个城市经济？

这几年来，除了深圳，全国大部分城市的房价都在降经济。而如果你是在北上深这种超大型城市或者强一线的省会城市，房价会非常坚挺，不用担心房价会降很多，因为这些城市的住房需求基本都是刚需。

如果你是在三四线城市，其实现在疫情导致的影响已经体现在房价上了，不信现在二手房的价格肯定比去年底要低经济。而现在疫情基本过去了，虽然不如一线城市那么坚挺，但也不会跌太多。

3、你要买新房还是二手房经济？

从投资的角度，如果买新房，买到手以后就成了二手房，价值一定会下降的，即便不考虑税费问题，你要转手卖出去，大概率会亏经济。新房是卖给韭菜以及更看重房屋住房属性的人的，二手房价才是真正反映市场上房价的。不考虑居住，即便整个市场下跌，买二手房也会比新房亏的少，如果市场上涨，二手房收益会更高。

4、目前的房价是不是底部经济？

这就要深挖房价这几年一直下降的根本原因经济。说通俗一点，是因为之前十年房地产泡沫太高了，把财富都吸附到房地产上了，对实体经济产生了非常大的影响，如果再不控制，房地产崩盘，中国的经济和我们的财富会一夜回到解放前。

这个过程中，国家决定在房地产领域去泡沫、去杠杆，经过几年的去杠杆，很多高杠杆的职业炒家出现资金链断裂，或者资金成本过高出现严重亏损，不断的被迫卖掉非刚需的房子，导致房价一直阴跌不止，这一次疫情更是让房地产市场雪上加霜，没看到万科都开始卖猪了嘛，俨然是主业未来会很难过经济。

但是随着疫情在全世界蔓延，以美国为首的西方国家开始大力度的放水、降息，国内虽然为了严控房地产泡沫，只采取了定向降准的方式，但难免水流不到房地产市场，而且中国之前的中央经济工作会议专门提到了降息的议题，降准可以是定向的，但降息一定是普降，这对包括房地产市场在内的整体经济都是一个正面的刺激作用经济。而银行LPR改革的实行，明年的房贷利率一定会下降。

所以，在我看来，整个市场的房价已经到了一个大底部经济。

4、房价未来会不会大涨经济？

毋庸置疑，肯定不会了，如果想靠投资买房挣钱，还是省省歇了吧，房价的涨幅可能还跑不过银行贷款利率经济。促进实体经济，防止房地产市场再吹泡沫，已经成了政府发展经济的底线，老虎的屁股摸不得。

未来判断房地产市场总体会呈现一个稳定或小幅上涨的趋势，不会有超额收益经济。

所以，把上面这些问题弄清楚了，再根据你的实际情况，买还是不买经济。简而言之，如果你是刚需，现在是捡漏的时候；如果全款买房投资，也是一个比较安全的资产，但收益不会太高；但如果想贷款投资，一定要慎重。