现在手里有300万，是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好？

家族财富密码评论员山石：

如何投资其实还是要看未来的大趋势，以及个人的风险承受能力投资。300万资金购买信托产品或者银行的私人银行理财是可以达到年化8%左右的综合收益的，但是无论是信托计划还是私人银行的资产配资都已有一定的风险的，一般理财产品超过年化5%以上每增加一个百分点的是以对应的风险会增加10%，这部分超额收益是其实就是风险收益。

再来说说现在的房产投资，虽然现在房产投资不像过去那样有那么高的收益，但是结合我国的经济发展情况和每年的货币增长速度，笔者认为每年8%的复合增长还是有的投资。原因就是M2的增速现在每年基本上8%左右，按照现在的货币增长速度10年后货币增量翻倍是没有问题的，而房价和货币增速是高度契合的，8%的年复合增长10年后在现在的房价基础上翻倍也是没问题的。

两者如何投资还是要看个人的风险偏好以及资金的可利用时间，房产投资资金的流动性比起理财投资肯定是要差很多，投资房产注定是一个长时间的过程，而选择高收益的理财就注定要接受高收益背后存在的高风险投资。