未来10年，投资什么才能获得比较稳定的最大报酬？

大白话投资，捞干货！

四句话，投资房产，分散配置，守住底线，提升自己投资。

关键词：房子，人口，分散，安全，自身投资。

第一投资，房子肯定是大头，保值增值没有别的

未来十年投资。也就是2021~2030这段时间我还是那句话，最大的投资标的肯定还是房地产。房地产依然是我们最大的财富储蓄地。依然是最稳健的保值增值的手段和强制储蓄的手段，没有之一，特别是在我们这样一个发展中国家，在我们这样一个全民信仰房子的国家。

今天我想从不同的角度说一说投资。这样说吧，如果我们想要房子下跌，我们应该怎么样呢？我们应该不惜一切代价增加大城市供地，鼓励大家去购买，让需求不断的被满足，让供给迅速的增加，这样价格不就下来了吗？但是现在我们的政策是这样吗？好像不是。

比如大家经常诟病的，房价最高的深圳，其实你去看它的土地供应投资。特别是住宅用地的土地供应是非常稀缺的。他大量的供应商业用地招大量的企业，很多人误以为深圳是靠卖住宅地挣钱的，实际的情况是深圳根本看不上卖地，他主要是靠企业的税收挣钱，吸引了更多的高管和年轻人。如果我们国家都搞深圳模式，那你更买不起房子。

现在是限购限贷，限售限价，也就是说供给端依然在被压制，而我们的经济仍然在增长，需求并没有被消灭，需求也在被压抑，但是需求仍然在增长，出现这种情况投资。根本就不像是要打掉房子的意思。

同时也可以看到，大家对于房子的需求是多么的庞大投资。那么多人嘴里都在骂着房子，那么多人一听到房价会涨就口诛笔伐。

我也不怕丢人现眼，开这个号每天要被一百多个人骂，但是呢？好房子依然会上涨，如果这些人不想要房子，如果大家真的是不以房喜，不以己悲，那他为什么要骂房价呢？匹夫无罪，怀璧其罪投资。

而且我们的政策已经明确了通过限购限贷的政策，让财富能够更平均地分配到各个人手里，这是一个良心政策，说实话是牺牲了效率的投资。但是却相对缩小的了社会的贫富差距，这是非常不错的政策。我们已经明确了不把房价作为短期刺激经济的手段，什么叫短期呢？就是，不是长期，自己体会。

如果从我们长期人口的角度来分析的话，我们曾经有过第二波的婴儿潮，也就是在85年以后投资。这些人的消费顶峰大约是在40岁以后。按这个推算长期的需求应该会在2025年以后释放。我想那有可能是中国房地产的最后一波上涨，从此之后可能房价就会更加的分化和平稳，贵的再也买不起了。

第二投资，分散配置资源

投资没有什么特别的诀窍，我觉得跟运气，跟整个的趋势关系都非常大投资。如果说有诀窍，那可能就是鸡蛋不要放到一个篮子里，分散配置，守住底线，留一些流动性。同时呢，如果你偏好风险，如果你敢于承担责任，那就配置一点儿高风险资产，博一个收益。

比如，由于房地产被限制，很多人都说a股会走出一个牛市，我还是那句话，能不碰股票，尽量不要碰股票投资。具体的原因就不细说了啊。

如果一定要买，那就买一些指数基金投资。买一些龙头股票的指数加权，同时注意，买基金是有策略的，有的时候你要越跌越买，不要看着他的跌的非常厉害，然后你就把它割肉，或者说看到他涨得非常厉害就去追，那就被套了。

同时你要能扛得住，不要想着几天就把它卖掉了，要能够设定一个止盈点，比如说20%，30%，达到你这个心里价位，那你就把他卖掉投资。未来涨到多高都跟你没关系，你落袋为安，有盈利就不错了。

再比如现在很火的比特币资产投资。还是那句话，大家可以翻我以前的文章，在比特币16000，17000的时候，我当时提醒了一下，我说大约可以买入了，现在一看他已经涨到4万了。

这个涨幅确实很吓人，我也没有想到投资。但是我以前专门写过文章，像比特币这种数字资产往往是市场经济中的一种不稳定的机制，也就是说他的涨会非常的凶，他跌也会非常的凶。面对这种资产我应该怎么办呢？

很简单投资。面对这种流动性非常好的资产，它的价格也波动非常大的资产，你就置身事外，少少的玩一点，如果赢了，你可能就挣个养老钱，如果输了倒也无所谓，长期持有。设置一个止盈点到达你就把它卖掉，其实和股票是一个思路。

记住，过去这些年买股票挣钱的不多，买数字货币发大财其实也不多投资。但是买房子发财的却是更多的。

两个原因，一是房子是全资产投资。你买了房子，这几乎就是你所有的钱啦，那么你把他买上加上杠杆，即使长得并不那么快，但是加上杠杆你也是收益很棒。

二是房子流动性差，这本来是一个劣势，但是由于他卖的时候要交很高的税费，由于他卖的时候很麻烦，由于你还要住，还有很强大的使用价值，所以你可能就不卖，越是不卖的人，越挣了钱，越是卖的人越是无法挣钱投资。其实你这些年买龙头地产股的股票和房子收益差不多，但是可能1块涨到1块3，1块5你就卖掉了，不像房子涨四五倍，你还在手里拿着。

第三投资，提升自身人力资本，用好信贷资源，卖你的时间

对于年轻人来说，不光要投资，不光要买房子，分散资产时还要提升你的人力资本，你的劳动力成本，这是最关键的东西投资。因为社会的本质进步就是人的能力的进步，人们生产效率的提高，这是一个铁律。

你买房子一定要用好你年轻的资源，年轻的资源本质就是信贷资源投资。这辈子银行可能唯一一次看得上你这个屌丝，那就是银行的贷款时间长，利率低，而且金额大，不要把它想成银行在坑你，你能贷30年，不要贷29年。能选等额本息，不要选等额本金，能拖到最后就拖到最后，数额越大越好，能力范围内首付越低越好，这个不接受反驳，听不懂就算了，你就记结论。

同时你要提升自己的人力资本投资。主要是两个途径。人力资本本质上是时间的效率，是要卖你自己的时间。卖时间有两种方法，一种是提高单价，一种是卖更多的数量，要么走质，要么走量。

少数人非常的聪明，你是大厂码农，你是三甲副高，你是做芯片的，那你的单价非常高，你无可替代，可能资本家都得求着你，但是这种人可能不是那么多，你看每年985211人数就知道投资。

大部分人可能智力学习比较平庸，但是你可以积累经验，你有别的方面的优势，利用市场经济这张大网投资。你做到跟更多的人链接，做到处理很多复杂问题，需要经过你你能够制定一些细节上的规矩，离开你就不行。

同时你的时间能够切成更多的份儿卖给别人，不断的积累优质的人脉，认人不认钱，不断的增加自己的信用，跟你做生意更加安全，别人更放心，更快捷，规模更大，那你也能够提高你的收入，大概就是这两点投资。

当然这个过程是非常痛苦和长期的，想要短期翻身暴富那是一场梦，多数人是做不到的，需要很好的运气，大部分人你要不断的积累，不断的提升投资。

对了，还有一个我最近的体会，那就是大家要经常健身，我前一阵子因为工作压力非常大，跟灵刀不怎么愉快，搞得心情很差投资。后来我喜欢练练拳击，跳跳绳，不讲武德。

哎，心情还不错，出出汗好像困难的事情就没那么多了，而且精神也非常的好投资。我把这个经验分享出来，也许对年轻人有用，身体是革命的本钱，也是你人力资本的基础。

结论投资。未来保值增值的大头肯定还是房子，现在的限购限贷政策并不是要打掉房价，而是要让财富更加平均，并不是要限制涨幅，而是限制涨速。

投资并没有什么特别深奥的秘密，无非就是分配资源，鸡蛋不要放一个篮子里，守住底线，同时能够有一个稳定的盈利投资。如果一定要买股票，就买一点指数基金，如果要买数字货币，就少少的参与，尽量主动让他的流动性变差，拿的住不去管它。

最关键的还是要提升自己的人力资本，获得不断的现金流投资。用好你的贷款资格，一般还房贷，3 5年之后压力会小很多。你享受了房价的上涨，负债的稀释和人力的上升，尽量提高你的时间的单价，或者把时间更多份的卖出去，做市场经济上的赢家。

最好时常健健身，保持一个好的心态和少的身体状况，时间越长你越能翻身投资。财富是逐步积累的。

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