我和老婆各一套房已还完贷款，现金只有30万，再在武汉买一套投资，有何建议？

作为投资，不建议投资武汉房产，主要原因是武汉在新一线城市里，增长潜力较差投资。

最典型的从武汉大学生毕业和就业的情况可以看出来，武汉，不仅仅在大学生就业和流向，不会留在武汉当地，并且，就算留在当地也就业困难投资。

武汉每年毕业大学生100多万，但是，在当地找不到合适的就业机会，只有流向杭州和其他大城市，比如，金融专业，在武汉找不到合适的企业只能流向北京深圳上海等地；在互联网专业也找不到合适的企业，只能流向杭州等地投资。而武汉每年毕业大学生100多万，只能流向其他新一线城市。

这主要是因为对比其他新一线城市，都有自己的核心企业集群和产业集群，而武汉相对来说，虽然有“光产业”，但是相对对行业专业的吸纳能力不如其他产业投资。

按说武汉的经济体量，的确在新一线城市中超越了诸如重庆，杭州等城市，武汉在长江1域经济中也处于核心的中枢地位，甚至有称“北上广深汉”的说法，但是，从全国主要的城市人口争夺战中，从武汉每年毕业的大学生留存等角度来看，以及从核心产业的集群的影响力角度来看，武汉房价为什么长期低于厦门，杭州等地，其背后的原因不仅仅是武汉经济活力，也是当地的国企较多，民企尤其是大型民企较少投资。

因此，建议是对武汉房产的投资需要谨慎投资。