房产还是2020年的最佳投资吗？

我认为2020年的投资首选是股票而不是房产投资！为什么呢？

首先A股从2015年6月份开始到2018年末经历了一波长达三年的大熊市，截止到2019年1月整体估值已创历史新低，于是在2019年前4个月大盘迎来了一波估值修复行情，及时到当前以上交所整体成分股的估值依旧比2005年5月份的（超级牛市起点-998点）还要便宜，当时的上海的动态市盈率是16倍，而目前才是14.5倍，很多优质蓝筹股的股价都低于每股净资产，也就是说目前是最好的投资低估值价值蓝筹的时机投资。以下是外资机构16年来流入A股的柱状图：

由于看好中国经济的长期成长潜力，同时中国资本市场价值相对于全球来说是严重低估，尤其近年来外资不断加大抄底A股的力度，据相关数据，即使2018年全年A股下跌也逆市抄底1600多亿，在随后的2019年中净买入超3400亿元，到目前为止外资持有A股的总市值已达1.7万亿，但在房市的投入就远没有这么大的力度，这就充分说明了外资机构非常看重中国资本市场的增值潜力，我们做为普通投资者一定要注意这些机构的动向，选择最佳的投资方向和时机投资。

而中国的房地产在经历20年的高速发展后，市场已基本饱和，供需平衡的问题已基本解决，很多三四线城市已存在供过于求，房产库存严重积压的状况，高高在上的房价已存在泡沫化的风险，再加上人口的老龄化进度不断加快，最具消费能力的年轻人数量不断减少，对购买新屋的需求力度也在弱化，所以我认为2020年房产投资已过了最好的时机，虽然也黄金地段的不动产值得长线投资，但耗资巨大，也不是普通大众的选择投资。